地盤改良パーフェクトガイド

地盤沈下を防ぐために行う地盤改良では、現在下記の3工法が用いられています。

• 表層改良工法
• 柱状改良工法
• 銅管杭

上記の3つの地盤改良工法は地盤沈下の対策が可能ですが、その代わりいくつかの問題点が指摘されています。特に大きな問題とされているのが「環境汚染」「資産目減り」「品質不良」の3つです。

国土交通省直轄工事の場合、地盤改良の際にセメントやセメント系固化材を使用するときには発ガン性物質である「六価クロム」の溶出試験を実施する義務があります。もし環境基準を超える量の六価クロムが確認された場合は、固定材や工法そのものを変更しなければなりません。

しかし、民間戸建住宅の施工の際には溶出試験が行われておらず、汚染のリスクもほとんど知られていないというのが現状です。

• 六価クロムとはどんな有害物質なのでしょうか？

地盤改良の際にセメントなどの地下埋設物や六価クロムなどの土壌汚染物質が出ると、土地がマイナス評価されてしまいます。工法次第では、土地の資産価値が大きく変わってしまうリスクもあるのです。

地盤改善をしたつもりが、品質不良によって逆に地盤沈下を引き起こしてしまうことがあります。下記のような工事の際のミスが大きな問題となるのです。

支持地盤の起伏を考慮せずに、事前調査による想定設計に基づいた施工だけが行われた場合
施工に使用したセメント系固化材と腐食土の相性が悪いために固結不良が生じた場合。 もしくは地下水脈がある場合。

その他にも、施工後に性能検査試験を実施していない場合なども、後々になって問題が起こる原因となります。こうした現状の工法による問題点は、住宅保証機構などの機関からも指摘されています。